Maison 39.48m², 4 pièces, Marseillan Plage

En exclusivité : À moins d'un kilomètre de la plage, dans un environnement calme et au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, découvrez cette superbe villa de 58 m² habitables (39,48 m² Loi Carrez), entièrement aménagée avec goût et parfaitement équipée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable cuisine entièrement équipée avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux. Le lumineux salon s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 37 m², véritable espace de vie extérieur avec coin barbecue, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à un extérieur supplémentaire de 5 m².

À l'étage, un magnifique espace mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon cosy ou espace détente. Vous y trouverez également une seconde chambre avec sa salle d'eau et WC.

Les atouts de cette villa :
? Secteur calme et recherché
? À moins de 1 km de la plage
? Petite copropriété à faibles charges
? Grande terrasse de 37 m² avec espace barbecue
? Place de parking sur la terrasse
? Villa entièrement équipée et soigneusement aménagée
? Aucun travaux à prévoir

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 39.48 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 650,00€ et 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)