Maison 135m², 4 pièces, Montblanc

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de type 4 pièces, d’environ 135 m² habitables, en 4 faces, située sur un terrain entièrement aménagé de 938 m² dans le charmant village de Montblanc.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 58 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et prolongée par un grand cellier/buanderie. Cet espace de vie offre un confort optimal et un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d’environ 23 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres (12,10 m² et 11,10 m²) partageant un second dressing. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce secteur, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.

Le garage de 68,30 m², entièrement isolé, est équipé d’un coin salle d’eau/WC et peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. C’est un atout rare qui apporte à la fois espace et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une immense terrasse de 60 m² exposée Sud, dont une partie couverte avec une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine de 6x3 m, parfaite pour se rafraîchir l’été.

La maison bénéficie de prestations modernes de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, vidéophone, menuiseries en alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.

Située dans un quartier calme, tout en restant à seulement 10 minutes de Béziers et de l’A75, cette villa combine confort, modernité et grands espaces extérieurs, idéale pour une famille souhaitant profiter d’une maison fonctionnelle avec des prestations haut de gamme.

Classes énergie / climat : A / A

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690,00€ et 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)