Maison vigneronne 201m², 7 pièces, Montblanc

Je vous présente cette généreuse maison vigneronne d'environ 200 m2 sur la commune de Montblanc, proche des accès A9 et A75. Elle est érigée sur une parcelle de terrain généreuse de 900 m2 environ.

Elle se compose :

* au rdc : un garage de 120 m2 avec un portail automatique et une bellle hauteur sous-plafond. Il y a un accès directement à l'habitation soit par un escalier soit par un monte charge.

* Au 1er étage : un vaste vestibule qui dessert un salon avec une belle cheminée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une chambre avec un placard.

* Au 2ème étage : un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC.

Caractéristiques principales :

- toît refait dans les années 2000
- double vitrage
- climatisation au 1er étage
- lumineuse
- de beaux volumes
- un beau potentiel de rénovation
- un jardin sur l'arrière très agréable et arboré
- une belle vue du 2ème étage

Cette maison vigneronne représente une opportunité rare d'investir dans une propriété au fort potentiel, au cœur d'un village prisé.

Au plaisir de vous la faire découvrir.

Honoraires : 12 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 880,00€ et 3 950,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)