Maison 205m², 5 pièces, Neffies

Maison vigneronne de caractère avec fort potentiel – proche Pézénas
Située dans un village calme et recherché à proximité de Pézénas, cette authentique maison vigneronne d’environ 150 m² saura séduire les amateurs de rénovation et de beaux projets.
À rénover et rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux et son cachet d’origine.
La propriété comprend également :
Un immense garage ainsi que des dépendances, idéales pour stockage, atelier ou extension
Un appartement indépendant d’environ 55 m², déjà existant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
Un terrain clos de 3 408 m², en partie planté d’oliviers, offrant un cadre verdoyant et paisible
Un terrain divisible et constructible, laissant entrevoir de nombreuses opportunités (projet familial, investissement, construction supplémentaire…)
Ce bien rare présente un énorme potentiel, notamment pour la création de chambres d’hôtes ou d’une activité touristique, dans un environnement typique du sud de la France.
Les + :
Environnement calme
Charme de l’ancien
Fort potentiel d’évolution
Proximité de Pézénas et de ses commodités

?? Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ! Honoraires à la charge du vendeur Expert & Conseil en immobilier d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 970,00€ et 6 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)