Maison 140m², 5 pièces, Sauvian

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied construite en 2005 se distingue par son excellent état d’entretien, ses prestations de qualité et son cadre de vie particulièrement agréable.

D’une surface habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain de 714 m² soigneusement aménagé, offrant un équilibre idéal entre confort intérieur et espaces extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale. Cet espace bénéficie d’une climatisation gainable assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et traversante, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Un véritable atout de ce bien réside dans sa dépendance avec entrée indépendante. Elle comprend une quatrième chambre spacieuse de 20 m², une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage : location, activité professionnelle ou espace indépendant pour un adolescent.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d’une piscine 7x3, d’un pool house, d’une cuisine d’été ainsi que de deux terrasses exposées Est et Sud de 35 m² chacune, idéales pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de 25 m² ainsi que de plusieurs emplacements pour véhicules.

Les prestations complètent l’ensemble : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et interphone, garantissant un confort moderne.

Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

DPE : C
Taxe foncière : 1 377 €

Prix : 579 000 €

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur
Agent Commercial RSAC N° 798 604 021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 210,00€ et 1 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)