Maison 54m², 4 pièces, Servian

INVESTISSEURS – RESIDENCE PRINCIPALE

Idéalement située au cœur d’un charmant village, cette maison de village de type T3 est entièrement rénovée représente un bel investissement LMNP, ou résidence principale, ou RBNB.

Cet ensemble immobilier est divisé en deux parties distinctes :

1- un local commercial de 17 m2 environ équipé d'une kitchenette, d'un WC et d'une douche.

2 - un appartement type T3

Le logement se compose : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée.
Au premier étage : un séjour/cuisine meublé et équipé , alliant confort et fonctionnalité.
Au second étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse ainsi qu’une salle d'eau moderne avec un coin buanderie aménagé et un WC.
Le troisième étage abrite une spacieuse chambre mansardée de 16 m² au sol et une pièce de 7 m2.

Ce bien bénéficie d’un positionnement privilégié, à deux pas des commerces, des commodités et d’un parking gratuit à proximité, facilitant le quotidien des occupants.

Aucun travaux à prévoir, maison saine, rénovée et bien entretenue. Une valeur sûre pour un investissement locatif serein.
Ce village se situe entre pzenas et Béziers, le long de l' A75 et proche de l'A9.

Honoraires : 6,77 % TTC inclus charge acquéreur (96000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720,00€ et 1 010,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)