Maison 100m², 4 pièces, Villeneuve Les Beziers

EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS – MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, STUDIO, STATIONNEMENT – DPE C/A

À 50 MÈTRES DU CANAL DU MIDI, LE CHARME D’UNE MAISON DE VILLAGE AVEC UN VÉRITABLE EXTÉRIEUR !

Située au cœur de VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, découvrez cette maison de village des années 60 d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 310 m². Un bien rare en plein village, offrant deux espaces extérieurs, un jardin arboré et un studio indépendant : un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à personnaliser selon vos envies.

UNE MAISON SUR DEUX NIVEAUX AUX ESPACES COMPLÉMENTAIRES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une grande cuisine d’été avec espace salle à manger, prolongée par une terrasse et un agréable jardin arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de cet extérieur en plein cœur du village.

À l’étage, un second espace de vie comprend un salon-séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un balcon vient compléter cet ensemble.

UN STUDIO INDÉPENDANT ET DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT

La propriété dispose également d’un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d’eau, à rafraîchir selon vos projets. Un espace supplémentaire intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un usage complémentaire, sous réserve de la configuration et des autorisations applicables.

À l’avant de la maison, une cour permet de stationner jusqu’à deux véhicules.

LES POINTS FORTS

Emplacement privilégié à environ 50 mètres du Canal du Midi
Parcelle de plus de 310 m² avec jardin arboré
Deux espaces extérieurs : cour à l’avant et jardin avec terrasse à l’arrière
Studio indépendant avec chambre et salle d’eau
Climatisation au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage
Chauffage électrique
Menuiseries bois avec double vitrage
Volets roulants électriques
Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

UNE OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER

Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire à proximité du canal ou un bien offrant des espaces indépendants, cette propriété mérite votre attention.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480,00€ et 2 060,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)