Villa 219m², 8 pièces, Creissan

CREISSAN maison familiale T6 + dépendance

Entre mer et montagne, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux villas implantées sur une parcelle de 1028 m² au calme et sans vis à vis idéal pour une activité chambres d'hôtes/gites.

La villa principale offre :
une véranda d'environ 30 m² isolée et chauffée par un pôële à granule, un grand espace de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres, un wc, une salle d'eau génreuse aux normes PMR,
un couloir desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un wc,un bureau indépendant et un garage de 35 m² avec mezzanine.

Une villa secondaire et indépendante de 47 m² + véranda qui comprend:
2 chambres confortables, 1 salle d'eau avec wc, un séjour lumineux communiquant avec la véranda

Côté agrément, traitement paysager du jardin avec plusieurs espaces dont une cuisine d'été entièrement fermée avec cheminée, une piscine hors sol sur terrain piscinable, une terrasse végétalisée.


Aucun travaux à prévoir ni entretien pour le jardin ( pelouse synthétique)
Construction récente (2011) aux normes actuelles

De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation soit:

- de la location saisonnière (chambres d'hôtes) ou de longue durée pour la villa secondaire, agrément possible pour être famille d'accueil,habitation principale + rendement locatif complémentaire( pour la maison indépendante )
- créer deux nouveaux studios dans la cuisine d'été
- Investissement locatif rentable

classe énergie/climat : B/A
idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des grands axes routiers Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 514,00€ et 2 049,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)