Villa d'architecte 175m², 4 pièces, Villeneuve Les Beziers

Villa de Standing avec Piscine – 7 km des Plages de Valras

À seulement 7 km des plages de Valras, découvrez cette superbe villa contemporaine de plus de 160 m² habitables, nichée au cœur d’un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos .
Exposée plein sud.

Les atouts de la villa :
Salon-séjour lumineux de 63 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée
Cheminée à bois à foyer fermé et cave à vin climatisée indépendante
2 chambres de plain-pied (12 et 17 m²), salle de bain et WC
À l’étage : mezzanine de 10 m² + grande suite parentale d’environ 35 m² avec dressing, salle d’eau, WC
Parquet bois dans les chambres, climatisation réversible dans toute la maison
Baies vitrées en aluminium noir pour un style moderne et élégant

Garage de 26 m² + buanderie de 6 m²

Extérieurs & équipements :
Piscine à débordement 10 x 5 m avec local technique indépendant

Portail électrique avec digicode et interphone

Terrain de pétanque

sans vis-à-vis

Emplacement privilégié : proche des commerces, accès rapide à l’A9, à seulement quelques minutes des plages, de Béziers et du Canal du Midi.

Une villa de caractère alliant confort, espace et modernité. Coup de cœur assuré !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 734,00€ et 994,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)