Villa 148m², 6 pièces, Grau D'agde

À seulement 900 mètres de la plage du Grau d’Agde, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 160 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 810 m², dans un environnement résidentiel calme.

Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui ouvrent largement les espaces de vie sur les terrasses et le jardin.

La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse couverte.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à la terrasse côté piscine. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Une buanderie, un cellier et une cave apportent des espaces de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis, préservé de toute proximité avec un camping, offrant ainsi un environnement extérieur particulièrement calme et intime. Le jardin est également équipé d’un arrosage automatique.

La piscine et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola pouvant accueillir un bel espace de réception ainsi qu’un pool house équipé d’un store screen et d’un four à pizza complètent cet espace extérieur.

La propriété dispose également d’un garage de 35 m² avec mezzanine, d’un second garage d’environ 20 m² et d’un espace de rangement/dressing.

Une grande allée en enrobé permet de stationner de nombreux véhicules à l’intérieur de la propriété, en complément des deux garages.

Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement préservé, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)