Maison 116m², 4 pièces, Vias-plage

Maison contemporaine de 116 m2 sur jardin arboré de 351 m2. Bouquet 90000€ + rente 574 €/mois. Valeur vénale est de 370000 €.
Dans un quartier calme, proche de la mer, cette maison de 1994 a été entretenue avec le plus grand soin. Les matériaux sont de qualité et tout impeccable : il n'y a rien à prévoir, vous posez vos valises.
Au rez de chaussée,
- un beau salon-séjour et cuisine séparée ( 35m2)
- deux chambres de plain-pied, idéal pour vivre sans escalier au quotidien.
A l'étage,
- une chambre, un bureau, une grande pièce de 29 m2 qui se prête à tout
A l'extérieur, un beau jardin, joliment aménagé, sans vis-à-vis
Un garage pour la voiture et deux places de stationnement sur la parcelle.
Une pièce annexe de 17m2 : cuisine d'été, atelier, rangement...à vous imaginer.
Pour votre confort, climatisation , portail automatique,

Conditions du viager
- viager occupé sur une tête : dame de 73 ans
- valeur vénale du bien 370000 €
- bouquet 90000 €
- rente viagère : 574 €/mois (6888 €/mois), indexée chaque année.
- clause de libération anticipée : si la venderesse quitte le logement avant son décès, vous récupèrerez la jouissance du bien.

Pourquoi investir en viager ?
Vous devenez propriétaire d'une maison de 370000 € avec seulement 90000 €au départ. Vous n'avez pas de prêt immobilier à supporter ni de gestion locative à assurer. c'est aussi un acte humain qui permet à la vendeuse de continuer à vivre chez elle en toute sérénité.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bouquet : 90 € Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 230,00€ et 1 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020, 2021 et 2022 (abonnement compris)