Maison 180m², 6 pièces, Portiragnes

À seulement quelques minutes de Portiragnes-Plage, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2018, offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m².

En excellent état général et bénéficiant encore de ses garanties décennales, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un bureau et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec des chambres supplémentaires et une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Au total, la maison dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi que trois WC, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous apprécierez la piscine, la belle terrasse de 45 m² exposée plein sud ainsi que le terrain de pétanque, parfaits pour partager des moments de détente et de convivialité. Les larges ouvertures et les baies à galandage permettent de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un vaste garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités. Trois véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, avec également la possibilité d'accueillir un camping-car. Un grand vide sanitaire vient compléter les espaces de stockage et les aspects pratiques de la maison.

Construite en 2018, cette villa bénéficie de prestations modernes, notamment une climatisation réversible et de larges baies à galandage. Ses performances énergétiques constituent également un véritable atout avec un DPE classé B et un GES classé A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 279 € et 1 717 €. Les garanties décennales encore en cours apportent une sécurité supplémentaire.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes des plages de Portiragnes, permet de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Une villa familiale aux prestations complètes, alliant beaux volumes, confort moderne et espaces extérieurs dédiés à la détente. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 269,00€ et 1 717,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)