Appartement 77.02m², 3 pièces, Sete

A seulement 5 mns du centre ville de Sète, découvrez ce charmant appartement T3 de 76m², niché au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, dans un environnement calme et agréable.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort du moderne.Belle hauteur sous plafond, beaux volumes, carreaux de ciment au sol et 3 cheminées décoratives en marbre rouge lui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. De grandes fenêtres baignent l espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon plein de charme, véritable invitation à profiter des douces soirées d'été
Sans vis-à-vis, vous apprécierez la jolie vue dégagée sur l'étang et les toits de Sète, un panorama qui ajoute encore au charme de ce bien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec mezzanine, spacieuses et lumineuses, offrant de beaux volumes. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparécomplètent l'ensemble, chacun bénéficiant de se propre fenêtre, un véritable atout au quotidien
Vendu meublé et équipé d'une climatistaion réversible, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de lieux de caractère que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité
Actuellement loué, fin du bail au 31 décembre 2026
Un bien rare pour les amoureux de Sète et des appartements de caractère!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 166,08 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 77.02 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 812,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)