Duplex 62.58m², 4 pièces, Portiragnes Plage

Situé au 3ème étage d’une petite résidence sans ascenseur, ce bel appartement de type T3 offre une surface utile d’environ 80 m² (62,58 m² Carrez). Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une mezzanine ainsi que de deux chambres mansardées, qui apportent charme et caractère à l’ensemble.

Entièrement climatisé, le bien est aménagé et équipé pour une habitation à l’année, avec de nombreux rangements intelligemment répartis. Son état irréprochable vous permettra d’emménager sans aucun travaux : il ne vous restera qu’à poser vos valises.

La vue mer panoramique à 190°, rare et apaisant, constitue un véritable coup de cœur, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

Il est possible d'acquérir un garage en supplément se situant tout à côté de la Résidence.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 62.58 m²

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610,00€ et 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)