Ensemble immobilier 98m², 5 pièces, Lespignan

À SAISIR ! Idéalement situé à LESPIGNAN, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 lots constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation.
Au RDC :
Un cabinet médical actuellement loué, composé de deux pièces et d’un WC indépendant. Un premier lot permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant.
Au 1er étage :
Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e et dernier étage :
Un studio composé d’une pièce principale avec espace salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu’une grande salle d’eau.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon votre projet.
LES ATOUTS :
• Ensemble immobilier en monopropriété
• 3 lots aux usages complémentaires • Cabinet médical déjà loué • 1 appartement T2 • 1 studio • Toutes les commodités à proximité • Potentiel locatif et patrimonial intéressant • Possibilité de valoriser l’ensemble après travaux
Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur proche du centre-ville
Surface CARREZ : 84.14 m² Honoraires à la charge du vendeur - Béatrice DUSSAP - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020,00€ et 1 420,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)