Loft/Atelier/Surface 191.73m², 5 pièces, Beziers

BÉZIERS – Quartier recherché Médiathèque

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Béziers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce loft rare développe 191,73 m² Loi Carrez (218 m² de surface utile) et offre des volumes exceptionnels, une belle luminosité ainsi qu’une grande terrasse avec bassin. Une cave vient compléter l’ensemble.

Dès l’entrée, le ton est donné avec de superbes espaces ouverts et une atmosphère contemporaine. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie spectaculaire d’environ 90 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et espace salon, idéale pour recevoir. Les volumes, la hauteur sous plafond et la configuration offrent un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, agrémentée d’une pièce secrète apportant un véritable cachet et de multiples possibilités d’aménagement (espace détente, rangement, pièce confidentielle). Un bureau ainsi qu’une salle de jeux complètent ce rez-de-chaussée, permettant d’adapter le bien à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’atelier, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité :
– Climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce
– Cumulus neuf
– Électricité entièrement refaite

Performance énergétique : Classe énergie C / Classe climat A.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 3 – Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.

Surface CARREZ : 191,73 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Conseiller Immobilier

Un bien atypique et lumineux, alliant volumes, modernité et emplacement recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)