Loft/Atelier/Surface 191.73m², 5 pièces, Beziers

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis. Beziers- quartier IUT - loft T6

BÉZIERS CENTRE – Loft Contemporain de 191 m² avec Terrasse et Piscine

À l'abri des regards, derrière une façade discrète du centre-ville biterrois, se cache un lieu de vie spectaculaire et hors normes. Ce loft de 191 m² (Loi Carrez), issu de la transformation d'un ancien local commercial, incarne la parfaite harmonie entre l'âme industrielle d'origine et le confort moderne le plus exigeant.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond magistrale et la clarté omniprésente saisissent le visiteur. La pièce de vie de 90 m², véritable cœur du loft, communique de plain-pied avec une terrasse de 45 m² agrémentée d'un bar et d'une piscine au sel — un luxe rare et recherché en hyper-centre.

L'agencement, pensé pour une vie de famille ou de réception, se répartit sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : Séjour cathédrale, cuisine dînatoire haut de gamme (aménagée en 2025, fabrication allemande), et une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau.

Étage : Deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace vitré polyvalent (bureau/salon TV) avec sa mezzanine/chambre d'appoint.

Prestations et garanties :
La rénovation globale a été confiée à des professionnels reconnus. Vous bénéficiez de factures et de garanties décennales pour une totale tranquillité d'esprit. Confort thermique assuré par une climatisation réversible intégrée.

Une perle rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Performance énergétique :
Classe énergie C / Classe climat A

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 3 – Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.

Surface CARREZ : 191,73 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)