Maison 97m², 4 pièces, Beziers

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis. S’Antoni Immobilier vous propose en exclusivité une maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans le très recherché quartier du Carré d’Hort à Béziers. Ce secteur prisé, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, constitue un cadre idéal pour s’installer en famille ou envisager un nouveau projet de vie.

Située dans une rue paisible, cette maison développe environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’une atmosphère chaleureuse, avec des espaces de vie bien définis et des possibilités d’aménagement nombreuses.

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un extérieur soigné à l’avant de la maison, que vous pourrez aisément transformer en espace d’accueil fleuri ou en coin détente. Une fois la porte franchie, l’ambiance est agréable et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour clair, convivial et bien proportionné. La lumière naturelle y circule librement, offrant une sensation d’espace et de confort immédiate. La cuisine, indépendante, vous permettra de cuisiner au calme tout en profitant d’une vue sur l’extérieur.

Véritable prolongement du séjour, la véranda est l’un des coups de cœur de cette maison. Spacieuse, baignée de lumière et utilisable toute l’année, elle peut devenir à la fois un lieu de vie supplémentaire, un espace repas ou un cocon végétalisé selon vos envies. Depuis cette véranda, un accès direct vous mène à l’arrière de la maison, où se trouve un jardin sans vis-à-vis. Intimiste et facilement aménageable, il invite à la détente : imaginez-y un coin salon extérieur, un barbecue en été, ou simplement un espace vert paisible pour profiter des belles journées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de taille agréable. Chacune peut être aménagée selon vos besoins : chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’ami, ou encore bureau. Une pièce supplémentaire, actuellement destinée à un usage de rangement ou de dressing, complète cet étage. Elle offre une belle opportunité d’optimisation, notamment pour créer un espace de travail indépendant, une salle de jeux ou un coin lecture. Une salle d’eau vient parfaire l’étage, pratique et bien agencée.

Un garage privatif vient s’ajouter à ce bien, facilitant le stationnement ou permettant un espace de rangement précieux, pour vélos, outils ou tout simplement pour conserver vos effets personnels à l’abri.

Certes, quelques travaux sont à envisager : une remise au goût du jour du rez-de-chaussée, des menuiseries à moderniser à l’étage. Mais ces aménagements représentent surtout une belle occasion de repenser cette maison à votre image, de lui insuffler votre style et de faire de cet endroit un véritable cocon.

Ce bien se distingue également par son emplacement : le Carré d’Hort est un quartier particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel. À seulement quelques minutes du centre-ville de Béziers, vous bénéficierez d’une accessibilité immédiate aux commerces, aux établissements scolaires, aux services de santé, aux restaurants et aux transports en commun. Que vous soyez motorisé ou adepte des déplacements doux, tout est pensé pour un quotidien facilité.

Cette maison représente un parfait compromis entre emplacement de choix, espace de vie agréable, et potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant poser ses valises dans un quartier serein, qu’à un couple désirant investir dans une maison à personnaliser, ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien bien situé à valoriser.

Un bien rare, dans un secteur demandé, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et vous projeter dans ce lieu qui n’attend plus que vous.

Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC n° 939 293 429

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430,00€ et 2 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)