Maison 99m², 5 pièces, Grau D'agde

Quartier (très) calme à 5mn du centre d'AGDE et de la MER, proche de l'Hérault (pour les balades à vélos ou à pied) également à 10mn de la Gare.

Jolie Villa T4/5 type "Provençale" pour environ 100m² avec terrain de1085 m² clos et arboré, proposant deux entrées (devant ou derrière la maison).

Cette maison dispose d'un Salon/séjour d'environ 31m², une cuisine (indépendante), 3 chambres (dont 2 au rdc), 2 Salles d'eau, Buanderie, Atelier, cela agrémenté de deux belles Terrasses, balcon et GARAGE.

Potentiel : le coefficient C.E.S est de 0,6 soit : x 1085m² = 651m² d'emprise au sol possible = il y a de quoi faire en plus de l'existant (ou démolir et rebâtir) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)