Maison 84m², 3 pièces, Le Grau D'agde

À deux pas des plages, vivez le confort sans compromis !

Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison de plain-pied moderne et ingénieusement conçue. Construite sur vide sanitaire avec des panneaux sandwichs alliant performance thermique et solidité, elle incarne une nouvelle génération d’habitat : fiable, économe et facile à vivre.

Son espace de vie de 44 m², lumineux et ouvert sur une terrasse accueillante exposée plein sud, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses assurent l’intimité et le bien-être de chacun, une salle d'eau aveccoin wc ,et un espace buanderie discret et fonctionnel complète l’organisation intérieure.

À l’extérieur, une dépendance segmentée en deux parties une de 15 et l'autre de 12 m² , carrelée en partie avec point d’eau, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de travail, salle de loisirs… ou pourquoi pas une chambre d’amis ?
Pour les porteurs de projet, un local commercial indépendant de 11 m² déjà vous attend, prêt à accueillir une activité libérale ou artisanale.

Le tout, sur une parcelle d’environ 456 m²,clos et arborée, facile d’entretien, dans un environnement calme et soigné.

Une maison où confort rime avec rentabilité et qualité de vie. Vous cherchez une résidence principale au bord de mer, un pied-à-terre optimisé ou un investissement mêlant habitation et activité ?

Cette opportunité coche toutes les cases.
aucun travaux à prévoir

classe énergie/climat : C/ A

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 270,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)