Maison 160m², 7 pièces, Marseillan

Située en plein cœur de la ville, cette charmante maison vigneronne d’environ 160 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et son excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 65 m², actuellement loué, offre un revenu locatif intéressant.
À l’étage, vous découvrirez un bel appartement de 95 m² entièrement rénové avec goût, composé de :
3 chambres lumineuses, une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle de bain moderne,
Une superbe terrasse d’environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.

En complément, un grand garage ainsi qu’un atelier viennent parfaire ce bien rare, idéal pour un projet familial ou un investissement avec partie locative déjà en place.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 100,00€ et 4 280,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)