Maison 121m², 4 pièces, Marseillan

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault.

Les Points Forts

• Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu.

• Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique.

• Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés.

Agencement & Volumes

La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente :

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Une entrée accueillante de 14 m².

• Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle d'eau privative et dressing.

• Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant.

À l'Étage :

• Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon/Séjour/Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse.

• Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²).

• Une salle de bain moderne avec douche.

• Un second WC indépendant.

Caractéristiques Techniques

• Surface Utile Totale : 121,11 m²

• Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées.

• Stationnement : Garage sécurisé de 25 m².

• Prestations : Ascenseur, finitions soignées.

L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement "tout à pied", le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe.
Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 050,00€ et 2 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)