Maison 51.63m², 3 pièces, Marseillan

Rare à la vente – Charmante maisonnette dans une résidence face à l’Étang de Thau avec piscine et parking privatif
Idéalement située au sein d’une résidence sécurisée face à l’Étang de Thau et à seulement quelques pas du port, découvrez cette adorable maisonnette offrant un potentiel remarquable. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, empreint de la douceur méditerranéenne.

Vendue entièrement meublée, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un lieu entièrement à votre image.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une agréable véranda attenante de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Au 1er étage :

Une véritable chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au 2nd étage :

Une deuxième chambre, une prestation extrêmement rare au sein de la résidence, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable.

Les plus du bien :
Emplacement d'exception : Résidence située face à l'étang et proche du port.

Résidence de standing : Enceinte sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents.

Stationnement : Une place de parking privative extérieure incluse.

Potentiel : Vendue meublée, idéale à personnaliser selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 278. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 51.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 18/06/2021 (abonnement compris)