Maison 134m², 5 pièces, Montagnac

SANTONI immobilier vous propose dans un quartier résidentiel, une villa coup de coeur. Cette villa de 124m² propose une très belle pièce de vie, une grande cuisine moderne avec une arrière cuisine, une suite de plain pied avec dressing sde et, wc. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un jardin plein sud avec sa terrasse sans vis a vis. A l'étage nous retrouvons 4 chambres, 1 salle de bain, un dressing et toillette. La villa est très lumineuse et proche du centre ville, au calme absolu. Un garage vient s'ajouter à ces prestations. Le jardin est magnifiquement aménagé et ne nécessite que très peu d'entretien.
Aucun travaux à prévoir, état neuf. A visiter !

Au cœur du Département de l'Hérault, Montagnac bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel.
Positionné entre mer et Montagne, le village est aussi au centre d'un ensemble d'agglomérations plus importantes comme Béziers, Montpellier, Sète, Millau ... Positionné entre deux axes autoroutiers majeurs du Sud de la France, plusieurs gares TGV et 3 aéroports, Montagnac est on ne peut plus accessible ...peut-être un peu trop aujourd'hui mais cela va changer très prochainement avec la déviation qui renverra le trafic à l’extérieur du village et rendra une quiétude bien méditerranéenne à ses habitants!

A 10 minutes de l’Étang de Thau et un quart d'heure des premiers reliefs du Plateau du Haut Languedoc, cette situation géographique autorise la nature à une démonstration de paysages tous aussi variés les uns que les autres. Village par ailleurs riche en histoire. Histoire qui offre à Montagnac un patrimoine architectural et culturel remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1,00€ et 1,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)