Maison 125m², 5 pièces, Portiragnes

PORTIRAGNES – VILLA PLAIN-PIED 136 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 400 M² – DPE C/A

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de PORTIRAGNES, à proximité des vignes et à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2000, développant environ 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 400 m².

Une propriété qui conjugue parfaitement volumes, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, avec un accès rapide à Béziers et Vias et une situation particulièrement pratique, notamment à seulement 3 minutes de l’aéroport.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 50 M²

La villa s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

L’agencement offre une circulation fluide et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à l’accueil de proches.

4 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 28 m² bénéficiant de sa propre salle d’eau.

La maison dispose au total de 3 salles d’eau, dont l’une est équipée d’une baignoire, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir.

Entièrement de plain-pied, la villa propose une organisation particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien.

UN EXTÉRIEUR COMPLET ET PENSÉ POUR PROFITER

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez une grande piscine chauffée, équipée d’un traitement automatique au sel, d’un dôme et d’un système permettant de profiter plus longtemps de la piscine dans l’année.

Une pergola bioclimatique accueille un jacuzzi 5 places, tandis qu’une cuisine d’été et un barbecue complètent cet espace convivial.

Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, bénéficie de l’eau du BRL et de l’arrosage automatique.

Pour les amateurs de pétanque, un terrain de boules vient compléter les prestations extérieures.

CONFORT, SÉCURITÉ ET PRESTATIONS

La villa bénéficie de nombreuses prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d’eau, alarme et portail motorisé.

Un garage de 28 m² complète la propriété, avec la possibilité de faire entrer un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

La propriété bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement agréable à proximité immédiate des vignes.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement Béziers et Vias, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel.

L’aéroport est accessible en seulement 3 minutes, tandis que les commerces, écoles et plages restent facilement accessibles.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Construite en 2000, cette villa bénéficie d’un DPE C / GES A, témoignant de bonnes performances énergétiques.

Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 1 410 € et 1 990 €.

LES ATOUTS
Villa de plain-pied
Construction 2000
Environ 136 m² habitables
Parcelle arborée de 1 400 m²
5 pièces
4 chambres
Suite parentale d’environ 28 m²
3 salles d’eau
Salle d’eau avec baignoire
Pièce de vie de 50 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Piscine chauffée
Traitement automatique au sel
Dôme de piscine
Pergola bioclimatique
Jacuzzi 5 places
Cuisine d’été
Barbecue
Terrain de pétanque
Jardin arboré et arbres fruitiers
Eau du BRL
Arrosage automatique
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Double vitrage
Fibre optique
Adoucisseur d’eau
Alarme
Portail motorisé
Garage de 28 m²
Possibilité d’accueillir un camping-car
Exposition Sud
Environnement proche des vignes
Accès rapide Béziers et Vias
Aéroport à 3 minutes
DPE C / GES A
Coût énergétique estimé : 1 410 à 1 990 €/an
Quartier résidentiel calme et recherché

Une villa familiale complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement bien aménagé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un véritable art de vivre, à proximité du littoral et des principales commodités.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 410,00€ et 1 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)