Maison 143m², 5 pièces, Sete

Côté Saint-Clair Sud, Le paradis existe !

Dans une impasse privée, un havre de paix, à l’abri des vents et au calme absolu ; charmante maison
de caractère, de style hacienda, de 150 m2 environ de 1966, repensée récemment avec des
matériaux nobles par un architecte d’intérieur, au cœur d’un jardin fleuri aux essences
méditerranéennes de 1300m2 environ.

Le salon cathédrale avec sa grande cheminée et sa bibliothèque conçue par un ébéniste spécialisé,
est prolongé par une grande terrasse de 35 m2, dotée d’une cheminée barbecue, et dominant la
mer, le bassin de Thau et les Pyrénées.

La cuisine, aménagée récemment avec des équipements de qualité, ouvre sur la salle à manger et le
salon et a également sa vue mer, elle dispose d’une buanderie indépendante.

À l'étage : Deux chambres dont une très grande traversante et cathédrale, pouvant éventuellement
être divisée en deux, aménagée avec des meubles sur mesure d’inspiration asiatique ; donnant d'un
côté sur une terrasse tropézienne dominant la grande bleue, de l'autre sur les jardins de Saint-Clair
Une salle de bains avec WC ; côté jardin, les chambres ouvrent sur une terrasse très
méditerranéenne, à l'abri des vents et de la chaleur.

En rez-de-chaussée une chambre suite bureau de 35 m2, avec salle de douche et wc, dispose de
terrasses avec vue imprenable sur la mer (idéal pour recevoir amis ou famille).
Le parc a des essences et une diversité d'arbres, (bougainvilliers, orangers, citronniers, arbousiers,
etc.)

Le Mont Saint-Clair comme on l'aime !

Dans la dernière restanque, une vaste piscine de forme libre, à débordement, au sel, de 85 m3, est
très judicieusement intégrée au site, elle domine la propriété, un endroit magique, avec pergolas et
coin farniente.

. Avantages :
- Vue à couper le souffle sur la mer de partout
- Accès très facile au garage
- À l'abri des vents dominants
-Chauffage mixte solaire thermique/fioul, catégorie B en DPE
- Intime, dans la végétation
- Proche des commerces de la corniche et des bus
- Maison coup de cœur, maison de charme.

* Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 2 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/09/2022 (abonnement compris)