Maison 96m², 4 pièces, Vias

Au centre de Vias, cette maison de village d’environ 96 m² habitables surprend surtout par ce qu’on ne devine pas depuis la rue : un véritable extérieur en pierre, structuré et intimiste, presque caché, qui donne une toute autre dimension au bien.

On entre directement dans une cuisine dinatoire d’environ 17 m², avec un four au style rétro, dans une ambiance simple et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une salle d’eau complète ce niveau.

Le salon, climatisé (2021), s’ouvre sur l’extérieur. Et là, le regard change : un espace en pierre d’environ 60 m², avec ses murs anciens, sa végétation et ses différents recoins qui permettent de créer plusieurs zones de vie. Une petite terrasse en hauteur vient ajouter un point plus discret, presque en retrait.

Le bien a bénéficié de plus de 20 000 € de travaux récents, comprenant des menuiseries en double vitrage bois exotique avec finition laquée et porte d’entrée assortie, ainsi que des travaux d’électricité, d’isolation et l’installation de la climatisation.

À l’étage, un palier dessert une chambre de 12 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu’une chambre d’environ 18 m² avec placard.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec rangement, ainsi que des combles mansardés avec Velux, encore exploitables selon les besoins.

Extérieur en pierre 60 m² rare en centre village
3 chambres + combles aménageables
Plus de 20 000 € de travaux récents
Menuiseries bois exotique haut de gamme
Climatisation 2021
Parking public gratuit à proximité immédiate

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880,00€ et 1 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)