Villa 99m², 4 pièces, Magalas

Vous rêvez de tranquillité et de nature ,découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied construite en 2007, d'une surface habitable de 99m², nichée dans un lotissement impasse très calme.

Bénéficiant d'une exposition Sud idéale et d’une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Les Atouts Intérieurs :

Un espace salon/séjour avec cuisine semi-ouverte de 50 m², équipé d'une climatisation réversible, baigné de lumière.

Côté nuit : 3 chambres confortables (allant de 10,97 m² à 13,09 m²), dont deux disposent de grands placards coulissants intégrés.

Commodités : Une entrée avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et une salle de bain .

Annexes : Un garage attenant de 19 m² et la possibilité de stationner facilement. dans la propriété.

Côté Travaux & Potentiel :
Edifiée sur vide sanitaire, menuiseries Alu/PVC double vitrage et volets roulants , cette maison demande simplement à être personnalisée.

Intérieur : Un rafraîchissement global des peintures est à prévoir pour la mettre à votre goût.

Extérieur : Le terrain de 592 m² est une page blanche ! Les extérieurs sont entièrement à créer et à aménager (terrasse, jardin, coin piscine, clôtures côté vue campagne) pour en faire votre propre havre de paix.

Avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur !

Une maison à fort potentiel où vous pourrez créer le jardin de vos rêves avec une vue imprenable .

Contactez moi pour une visite , Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 (S'Antoni Immobilier Servian)

Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)