Villa 92m², 4 pièces, Servian

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant...
Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable cocon de sérénité situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine.
Le calme absolu, sans aucun vis-à-vis !

Une invitation à la sérénité
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie ultra-lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour vos cafés matinaux ou vos couchers de soleil sur la nature.

Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une belle piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur.
Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme... ici, c’est l’esprit "vacances à l’année" !

Le confort au quotidien
Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Énergie & Technologie : La maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire vos factures ! Vous profitez aussi d'une climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), du double vitrage et de volets roulants électriques.

Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures.

Un emplacement idéal
Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes.

Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité.

Contactez-moi vite pour organiser une visite : 06 23 99 91 76

Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)