Appartement 64m², 3 pièces, Agde

Idéalement situé dans le secteur recherché, calme et dynamique du Capiscol à Agde, découvrez ce superbe appartement de type 3 développant une surface utile de 64,68 m², niché au 2ème étage d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue.

Un agencement intérieur optimal et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la parfaite distribution des pièces :

Une belle et grande pièce de vie de 25,10 m² comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'extérieur.

Un espace nuit composé de deux chambres confortables de 11,35 m² et 12,56 m², idéales pour une famille ou recevoir des invités.

Un dégagement fonctionnel de 8,00 m².

Une salle de bain de 5,12 m² et un WC indépendant (2,55 m²).

Des extérieurs exceptionnels et rares sur le secteur :
Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses prestations extérieures. Vous profiterez de deux terrasses privatives (une de 16,14 m² et une seconde de 9,94 m²), offrant plus de 26 m² d'espaces extérieurs à aménager selon vos envies (coin repas, transats, plantes) pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Côté stationnement : Plus aucun problème pour vous garer ! Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un avantage indispensable et très convoité dans le quartier.

Surface CARREZ : 64 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040,00€ et 1 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)