Maison de plage 49m², 4 pièces, Vias-plage

À seulement 300 mètres de l’avenue principale de Vias-Plage, de ses commerces, restaurants et de la plage, découvrez ce pavillon situé au sein d’une petite copropriété sécurisée par un portail.

D’une surface de 42,08 m² loi Carrez pour près de 49 m² de surface utile, ce pavillon offre de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter de séjours en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une chambre pouvant accueillir un lit double, une salle d’eau récemment refaite ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine mansardée de plus de 10 m² au sol, actuellement aménagée en espace salon, apporte un espace supplémentaire agréable. Elle dessert deux chambres : une première chambre de type cabine avec lits superposés et Velux, ainsi qu’une seconde chambre actuellement équipée de deux lits simples, pouvant également accueillir un lit double.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 30 m², exposée ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout à Vias-Plage, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé.

Un cellier complète le bien et permet de ranger facilement vélos, moto ou matériel de plage.

La résidence bénéficie par ailleurs de parkings communs en nombre suffisant par rapport au nombre de lots, ainsi que de places visiteurs supplémentaires.

Grâce à son emplacement, tout peut se faire facilement à pied : commerces, restaurants, services et plage sont accessibles en quelques minutes seulement.

LES + DU BIEN :

-BEAUX VOLUMES avec mezzanine
-GRANDE TERRASSE de plus de 30 m²
-VUE DÉGAGÉE sur les vignes, sans vis-à-vis
-PLAGE ET COMMERCES À 300 M

Un pavillon particulièrement bien situé, idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, avec une terrasse agréable et une vue dégagée rare à Vias-Plage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720,00€ et 1 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)