Maison de village 57m², 2 pièces, Puissalicon

Un charme unique au cœur du village

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située dans le cadre recherché et animé de Puissalicon.

Offrant une surface habitable de 57 m², ce bien atypique et chaleureux est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme maison secondaire.

Une distribution fonctionnelle et pleine de caractère, elle n'attend plus que vous !

Une distribution sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée (potentiel & praticité) : Une entrée de 24 m² ultra-pratique, idéale pour servir de garage à vélos ou motos, ainsi qu'une grande cave de 23 m² (un espace parfait pour du stockage, un atelier ou à aménager selon vos envies). Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage (l'espace de vie & l'extérieur) : Un atout majeur avec une superbe terrasse de 24 m² exposée plein Sud, équipée d'un authentique four à pizza ! L'endroit idéal pour des soirées mémorables en famille ou entre amis, baignées par le soleil du Sud.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie rustique de 28 m² comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et un coin cuisine. L’alliance du carrelage et du bois apporte un cachet fou à cet espace.

Au 2ème étage (le coin nuit) : Un WC indépendant avec évier et une grande mezzanine mansardée de 27 m², offrant un espace nuit intimiste et cocooning sous les poutres apparentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Votre conseillère : Rachel ASSIE – 06 23 99 91 76

Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)