Maison 219m², 8 pièces, Servian

Opportunité Rare à Servian :
Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités !

Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m² et d'une cour privative, elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure.

Un potentiel architectural unique :
Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon/séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre.

Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²).

Une rénovation s'impose du toît, de l'électricité, la plomberie aux menuiseries extérieures.

- Un projet, deux options :

Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare :

Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne.

Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial.

Les "Plus" indispensables :
Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé.

Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village.

Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian.

Honoraires : 8,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 500 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 480,00€ et 3 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)